Өлешләп төзүдә катнашучылар өчен сораулар һәм җаваплар буенча «кайнар линия»

Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе өлешләп катнашу шартнамәләрен теркәү мәсьәләләре буенча «кайнар линия» үткәрде. Казанда гражданнарның сорауларына юридик затларның күчемсез милеген дәүләт теркәве һәм өлешләп катнашу килешүләре бүлеге башлыгы Лилия Борһанова җавап бирде. Тәкъдим итәбез сезнең игътибарга Кайбер иң еш кабатлана торган сораулар һәм җаваплар бу заданную темага. 

- Килешүне теркәгәндә дәүләт пошлинасы күпме тәшкил итә?

- 333 ст. нигезендә.РФ Салым кодексының 33нче маддәсенә, күчемсез мөлкәткә һәм аның белән алыш-бирешләргә хокукларның бердәм дәүләт реестрына тиешле үзгәрешләр кертүне дә кертеп, өлешләп төзүдә катнашу шартнамәсе буенча хокукка юл куйган өчен, дәүләт пошлинасы 350 сум тәшкил итәчәк.

- Өлешләп төзү объектларын дәүләт теркәве өчен тапшыру вакытын күчерү турында ДДУГА өстәмә килешү алынырга тиешме?

- Әйе, тиешле (РФ Гражданлык кодексының 452 статьясы нигезендә).
Установите приложение на смартфон и работайте офлайн
+Установить Переводчик

 Торак сәясәте Идарәсе тарафыннан бирелгән бәяләмә күпме гамәлдә?
- 48-ФЗ статьясы нигезендә төзүче тарафыннан төзүченең һәм 214-ФЗ номерлы проект декларациясенең туры килүе турында контрольлек итүче органның бәяләмәсе төзүченең күпфатирлы йортны өлешләп төзүдә һәм (яки) башка күчемсез милек объектын өлешләп төзүдә катнашу шартнамәсен дәүләт теркәве турында гариза биргән көнгә кадәр 60 көн эчендә актуаль булып санала.

- Әгәр кире кагу турында Карар кабул ителсә, түләнгән дәүләт пошлинасын ничек кире кайтарырга була?

- 222 ст. 4 өлеше нигезендә.Россия Федерациясе Салым кодексының 40 нчы маддәсе нигезендә күчемсез мөлкәткә хокукларны, чикләүләрне (йөкләмәне), аның белән алыш-бирешләрне дәүләт теркәвенә алу өчен түләнгән дәүләт пошлинасы дәүләт теркәвенә алудан баш тарткан очракта кире кайтарылмый, ягъни дәүләт пошлинасы түләнә.

- Төзелеп килүче күпфатирлы йортта юл килешүе буенча фатир сатып алырга телибез. Ничек тикшерергә хуҗасы һәм юк микән нинди дә булса обременений?

- Моның өчен гражданнар «күпфункцияле үзәк» ДБУ га Бердәм дәүләт күчемсез милек реестры мәгълүматыннан өземтә алу өчен мөрәҗәгать итә алалар. 

- Төзүче белән кайчан түләү яхшырак?

- Ике яклы килешү буенча да, тик әлеге өлешләп катнашу шартнамәсен ЕГРНга тапшыруга һәм дәүләт теркәвенә алуга караганда иртәрәк түгел.

- Өлешләп катнашу килешүе буенча түләүне түләү өчен ана капиталын файдаланырга мөмкинме?

- Ана капиталы акчаларын өлешләп катнашу килешүе буенча түләүгә җибәрергә мөмкин. 

- ДД буенча юл кую турында килешү төзеде. Төзүче Фондка взносларны кабат түләргә тиешме? 

- Фондка кабат түләү таләп ителми.

- Өлешләп катнашу килешүе счет эскроын кулланып төзелгән очракта, акчаны кемгә түләргә?

- Өлешләп катнашу шартнамәсен дәүләт теркәвенә алганнан соң акчалар банкка ДДУДА күрсәтелгән махсус эскроу счетына күчерелә.