Татарстан Росреестры һәм Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы: татарстанлыларга кадастр исәбенә алу турында нәрсәләр белергә кирәк
Татарстанда күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында (ЕГРН) 1,6 млн. нан артык җир кишәрлеге турында белешмәләр бар, аларның 1,5 млн. нан артык - билгеләнгән чикләр белән.
Җир кишәрлеген кадастр исәбенә кую нәтиҗәсендә ЕГРНга җир кишәрлегенең мәйданы һәм чикләре, рөхсәт ителгән Җир категориясе турында белешмәләр кертелә. Кадастр исәбенә алу процессында һәр җир кишәрлеге уникаль кадастр номеры ала, ул аны уникаль объект буларак билгеләргә мөмкинлек бирә.
ТР буенча Кадастр палатасында аңлатуларынча, җир кишәрлеген кадастр исәбенә кую өчен хокук билгели торган документлар булганда, кадастр инженерыннан ызанлау планын әзерләүгә заказ бирергә кирәк. Алга таба межалау планын кадастр исәбенә алу һәм мондый кишәрлеккә хокукны теркәү турындагы гариза белән бергә Татарстан Росреестрына КФҮ аша яки электрон сервислар ярдәмендә тапшырырга кирәк. Әгәр дә участок яңа булса, хуҗага башта җирле үзидарә органына мөрәҗәгать итәргә кирәк, ул җир кишәрлеген милеккә бирү турында Карар кабул итүгә вәкаләтле һәм тиешле хокукый акт алырга тиеш.
Әмма милек турында мәгълүмат кертергә генә түгел, күчемсез милек объектын кадастр исәбенә куярга да, реестрдан төшереп калдырырга да кирәк булган хәлләр бар. Күчемсез милек объектының дәүләт кадастр исәбеннән төшерү объект турында мәгълүматларның актуальлеген туктатуны, милек хокукын туктатуны һәм, димәк, хуҗаны салым авырлыгыннан азат итүне күздә тота.
Белешмә өчен: 2020 елның беренче яртыеллыгында 7 меңгә якын җир кишәрлеге һәм 3 меңнән артык капиталь төзелеш объекты исәпкә алынган.
Төшереп калуның сәбәбе-объектның һәлак булуы, аны юк итү. Мәсәлән, гражданин яки юридик зат милкендә булган күчемсез милек объекты янгын яки башка гадәттән тыш хәл аркасында тулысынча яки өлешчә җимерелгән булса һәм аны эксплуатацияләү мөмкин түгел. Шулай ук бу суд карары буенча да булырга мөмкин. Татарстан Росреестрында аңлатуларынча, РФ Җир кодексы һәм «күчемсез милекне дәүләт теркәве турында» Федераль закон нигезендә, җир кишәрлеген кадастр исәбеннән төшерү кайбер очракларда гына башкарыла ала. Мәсәлән, әгәр төзелгән участокка хокук теркәлмәгән һәм ул «вакытлы»статусына ия.
Бер үк вакытта капиталь төзелеш объектын кадастр исәбеннән төшерү һәм хокукны туктату өчен инде җимерелгән объектның милекчесенә яки аның вәкиленә тиешле гариза белән КФҮНӘ мөрәҗәгать итәргә кирәк,кадастр инженеры әзер булмаган тикшерү актын (күчемсез милек объектының гамәлдә булуын туктатуны раслаучы документ) теркәп,.
Алга таба Татарстан Росреестры килгән документларны 12 эш көне дәвамында эшкәртә һәм, уңай нәтиҗәдә, объектны кадастр исәбеннән төшерү һәм аның хокукларын туктату турындагы мәгълүматны салым органнарына җибәрә. Дәүләт кадастр исәбеннән төшерү бер үк вакытта милек хокукын туктатмыйча 7 эш көне эчендә башкарыла).
Игътибар итегез, кадастр исәбе түләүсез нигездә үткәрелә, ә милек хокукын теркәү өчен дәүләт пошлинасы каралган.
Исегезгә төшерәбез, кадастр исәбен алу һәм хокукларны теркәүне раслаучы булып, ЕГРН дан өземтә хезмәт итә. Бу күчемсез милек белән теләсә нинди алыш-бирешләрне үткәргәндә таләп ителә торган хокукый раслый торган документ.