Татарстанлыларга ана капиталы акчаларын кулланып күчемсез милекне ничек дөрес рәсмиләштерергә

Татарстан Росреестры һәм ТР буенча Россия Пенсия фонды экспертлары-күчемсез милекне дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Энҗе Мөхәммәтгалиева һәм социаль түләүләр идарәсе башлыгы Ирек Хәбибуллин аңлаталар.

Татарстанда 80% тан артык гаилә ана капиталы акчаларын торак шартларын яхшыртуга юнәлдерә. Бу-законнарда каралган биш юнәлештән иң популяр юнәлеш. Шул ук вакытта әлеге акчаларны торак сатып алуга гына түгел, ә кредит акчаларын җәлеп итеп, торак йортны төзүгә яки реконструкцияләүгә, шулай ук фатирда өлеш сатып алуга да юнәлдерергә мөмкин.

Ана капиталын торак шартларын яхшыртуга кайчан җибәрергә була?

Ана капиталы акчаларын балага 3 яшь тулгач, торак шартларын яхшыртуга тотарга мөмкин. Әмма сатып алу кредит акчалары хисабына башкарыла икән, аларны торак сатып алуга яки төзүгә бала туганнан соң ук та җибәрергә мөмкин.

Гариза бирергә мөмкин турыдан-туры банкта, анда кредит ачыла. Шулай итеп, ике мөрәҗәгать урынына – банк һәм Пенсия фондына – гаиләгә бары тик банкка гына мөрәҗәгать итү җитә, анда бер үк вакытта кредит рәсмиләштерелә һәм кредитны түләү яки беренче взносны түләү өчен гариза бирелә.

Банклар гаризалар һәм документлардан кирәкле мәгълүматларны Россия Пенсия фондының территориаль органнарына электрон каналлар буенча мөстәкыйль тапшыралар. РПФ ана (гаил) капиталы кысаларында мәгълүмати хезмәттәшлекне гамәлгә ашыра торган кредит оешмалары исемлеге белән РПФның рәсми сайтында танышырга мөмкин.

Ана капиталын торак шартларын яхшыртканда нәкъ менә нәрсәгә җибәрергә мөмкин?

Ана капиталы акчаларын җибәрергә мөмкин:

- торак бина сатып алуга, шәхси торак төзелеше объектын төзүгә яки реконструкцияләүгә;,

-шәхси торак төзелеше объекты төзелгән яки реконструкцияләнгән өчен чыгымнарны компенсацияләү ; ,

- кредит яки займ, шул исәптән ипотека, торак сатып алу яки төзү өчен беренчел взносны түләү.

- төп бурычны түләп, торак сатып алу яки төзү өчен кредитлар яки заемнар буенча процентлар түләргә мөмкин.

Ана капиталы ярдәмендә торак объектын реконструкцияләү нәрсәне аңлата?

Бу-шәхси торак йортның гомуми мәйданын арттыру. Төп шарт-әлеге эшләрне башкару нәтиҗәсендә мәйдан ким дигәндә бер исәпкә алу нормасына артырга тиеш. Торак пунктка карап, бинаның исәпкә алу нормасы 10дан 18 кв. метрга кадәр тәшкил итә.

Торак объектын реконструкцияләү билгеләүгә туры килә:

- йорт янына торак йорт;

- өстәмә катны көйләү;

- түбәне мансарда итеп үзгәртү

Күчемсез милек кемгә рәсмиләштерелергә тиеш  һәм нинди срокларда?

Ана(гаилә) капиталын кулланганда күчемсез милеккә хокук гаиләнең барлык әгъзаларына теркәлә. Әмма закон нигезендә, башта сертификат алган әти-әнигә хокукны рәсмиләштерү мөмкинлеге каралган. Моны Пенсия фонды тарафыннан сатучыга акча күчергәннән соң 6 ай эчендә эшләргә кирәк.

Өлешләр бүлеп бирү йөкләмәсен 6 ай эчендә үтәргә кирәк:

- кредитны тулысынча түләгәннән соң һәм күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрында (ЕГРН) ипотека турындагы теркәү язмасын түләгәннән соң (ипотекага торак алганда);

-фатирны кабул итү-тапшыру актына кул куйганнан соң (төзелештә өлешләп катнашканда);

- торак кооперативы әгъзасы  пай взносын түләгәндә соңгы түләүдән соң 

Теркәлү өчен документлар тапшырганчы, ата-аналар һәм балаларның торак урынына милек хокукындагы өлешен билгеләргә кирәк.

Ана (гаилә) капиталы рәвешендә гаиләгә өстәмә дәүләт ярдәме бары тик бер тапкыр бирелә.

Ана капиталы программасы 2026 елга кадәр озайтылган, әмма Ана капиталы сертификатының яраклылык срогы юк. Ана капиталы физик затлар кеременә салымнан азат ителә, әгәр сез аңа хокук алсагыз, аны теләсә кайсы уңайлы вакытта куллана аласыз.