Элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларының хокук ияләрен ачыклау
Элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларының хокук ияләрен ачыклау тәртибе билгеләнде.
2021 елдан башлап элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларының хокук ияләрен ачыклау, элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларының ачыкланган хокук ияләре турында карарлар кабул итү һәм алар турында мәгълүматларны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына (алга таба – ЕГРН) күчемсез милек объекты турында өстәмә мәгълүмат буларак җибәрү буенча чаралар үткәрелә.
Җирле үзидарә органының әлеге вәкаләтләре «Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында»2020 елның 30 декабрендәге 518-ФЗ номерлы Федераль закон белән каралган. Кертелгән үзгәрешләрнең максаты милек хокукларын һәм башка әйберләр хокукларын яклау, шулай ук элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларын гражданлык әйләнешенә җәлеп итү мәсьәләсен хәл итү.
Элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларына хокукларга 1998 елның 31 гыйнварына кадәр барлыкка килгән объектлар (ягъни 21.07.1997 елның 21 июлендәге 122-ФЗ номерлы Федераль закон көченә кергәнче), шулай ук аларга тиңләштерелгән күчемсез милек объектлары керә, аларның хокуклары бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында теркәлмәгән.
Яңа закон хәзерге вакытта гамәлдәге законнарда гамәлдә булган принципны гамәлдән чыгармый, аның нигезендә күчемсез милек объектларына хокукларны раслаучы һәм гражданнарга яки юридик затларга 1997 елның 21 июлендәге 122-ФЗ номерлы Федераль закон гамәлгә кертелгәнче бирелгән дәүләт актлары, таныклыклары һәм башка документлар, бердәм дәүләт күчемсез милек реестры язмалары белән тигез юридик көчкә ия.
Әмма, әгәр сезнең күчемсез милек объектына хокукыгыз 1998 елның 31 гыйнварына кадәр теркәлгән булса, аның теркәлү турында бердәм дәүләт хокуклар реестры язмаларында билге юк. Бу күчемсез милек объектына актуаль хокуклар яки йөкләмәләр турында мәгълүмат алганда хокуклар яки чикләүләр теркәлмәгән дигән күчермә бирелә дигәнне аңлата. Бу бирелгән мәгълүматның сыйфатын һәм тулылыгын киметә һәм шул ук вакытта закон нигезендә теркәлмәгән объектларга карата алдау гамәлләре кылуга юл куя. «Күчемсез милекне дәүләт теркәве турында» 218-ФЗ номерлы Федераль закон белән каралган мондый объектларның хокук ияләре турында мәгълүматны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына кертү процедурасы әлеге затларның бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында элек барлыкка килгән хокукны теркәү турында гаризасы булуын күздә тота.
Кабул ителгән 518-ФЗ номерлы закон элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларына хокуклар турындагы документлар аларның хокук иясен билгеләргә мөмкинлек бирми торган ситуацияләргә кагыла, мәсәлән, җиргә даими файдалану хокукы турында дәүләт актларында (техник инвентарьлаштыру бюросы тарафыннан бирелгән), җиргә хокук турында таныклыкта (Җир ресурслары комитеты тарафыннан бирелгән) хокук иясенең фамилиясе, исеме һәм атасының исеме генә күрсәтелгән, әмма башка мәгълүмат юк. (шул исәптән шәхесне раслаучы документ реквизитлары).
Яңа вәкаләтләрне гамәлгә ашыру максатларында ТР Менделеевск муниципаль районы Мөлкәт һәм җир мөнәсәбәтләре палатасы вәкаләтле органнардан (Россия Эчке эшләр министрлыгы, Россия Федераль салым хезмәте, Росреестр, РПФ, нотариус) һәм күчемсез милек объектларына хокукларны исәпкә алу һәм теркәүне 1998 елның 31 гыйнварена кадәр гамәлгә ашырган оешмалардан (техник инвентарьлаштыру бюросы, дәүләт фонды Росреестр, Кадастр палатасы мәгълүматлары), шулай ук кызыксынган кешеләрнең хәбәрләрен кабул итәргә хокуклы. Моннан тыш, җирле үзидарә органы карамагында булган хокук ияләре турында архив мәгълүматлары анализланачак.
Үткәрелгән чаралар нәтиҗәләре буенча Росреестрга элек ачыкланган күчемсез милек объектлары һәм аларның хокук ияләре турында мәгълүматны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына кертү өчен гаризалар җибәрелә.
Ачыкланган күчемсез милек объектлары турында мәгълүмат күчемсез милекнең дәүләт кадастрына элек исәпкә алынган күчемсез милек объектының хокук иясен ачыклау турында карар нигезендә кертелә, бу исә хокук иясенең аерым ихтыяры булмаса, элек исәпкә алынган күчемсез милек объектына хокукларны дәүләт теркәвен күздә тотмый. Күчемсез милек объектларының хокук ияләре тарафыннан бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына мәгълүмат кертү өчен финанс чыгымнары кирәк булмаячак.
Элек исәпкә алынган күчемсез милек объектының хокук иясе буларак ачыкланган зат яки башка кызыксынган зат милек һәм җир мөнәсәбәтләре палатасына элек исәпкә алынган күчемсез милек объектының хокук иясен ачыклау турындагы карар проектындагы мәгълүматларга каршылык белдерергә хокуклы.
Шул ук вакытта 518-ФЗ номерлы яңа закон күчемсез милек объектларына хокук ияләрен элек барлыкка килгән күчемсез милек объектларына хокукны теләсә кайсы вакытта аларның ихтыяры буенча мөстәкыйль рәвештә теркәү мөмкинлеген чикләми. 2021 елның 1 гыйнварыннан элек барлыкка килгән күчемсез милеккә хокукларны дәүләт теркәве өчен дәүләт пошлинасы алынмый.