Күчемсез милек объектларына кадастр исәп-хисабы.
«Сорау – җавап» рубрикасы кысаларында Татарстан Росреестры күчемсез милек объектларын кадастр исәбенә алу өлкәсендәге актуаль мәсьәләләрне аңлатуга багышланган материаллар бастыра.
Һәр гражданин күчемсез милеккә - авылдагы йорт, йорт янындагы участок, фатир яки гаражга ия булырга мөмкин. Аларга тулы кыйммәтле боерык биргәнче (төзелеш, сату, бүләк итү яки арендага бирү), аларга милек хокукын теркәргә кирәк. Бу юнәлештә беренче адымнарның берсе - күчемсез милек объектын дәүләт кадастр исәбенә кую. Процедура күчемсез милек объектының урнашу урыны, мәйданы, адресы, билгеләнеше һәм башка бик күп характеристикаларын билгеләүне үз эченә ала. Аннары мәгълүматлар Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына (ЕГРН) кертелә, ә күчемсез милекнең үзенә кадастр номеры бирелә. Шул вакыттан алып дәүләт фатир, йорт яки җир кишәрлегенең күчемсез милек объекты сыйфатында нәкъ менә шундый характеристикалар белән булуын таный.
Кадастр исәбе процедураларының нинди төрләре бар һәм алар кайчан кирәк?
Җир кишәрлекләре, биналар, корылмалар, төзелмәләр, машина урыннары, төзелеп бетмәгән объектлар һәм җир белән нык бәйләнгән башка объектлар кадастр исәбенә алынырга тиеш.
Учетка куелу күчемсез милекнең яңа объектларын булдыру фактын терки. Процедура хосусый һәм күпфатирлы йортларны, башка биналарны һәм корылмаларны төзегәндә һәм файдалануга тапшырганда кулланыла. Яңа төзелгән җир кишәрлекләре дә исәпкә куелырга тиеш.
Күчемсез милек объектын исәпкә алудан төшерү, мәсәлән, йорт стихияле бәла-казалар аркасында җимерелгән булса; шулай ук күчемсез милек объектлары булмаган объектлар, мәсәлән, капиталь булмаган корылмалар, техник инвентарьлаштыру бюросы элек исәпкә алган киосклар, кБердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан чыгарылырга тиеш. Әлеге процедура шул исәптән суд карары нигезендә дә үткәрелергә мөмкин, мәсәлән, бинаның булмавы (ул җимерелгән) яки Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында исәпкә алынган объектның булуы ачыкланган суд карары нигезендә дә үткәрелергә мөмкин.
Үзгәрешләрне исәпкә алу күчемсез милек объектлары характеристикалары үзгәргән очракта башкарыла. Шулай итеп, фатирны яңадан планлаштыру, йортка янкорма ясау, җир кишәрлегенең чикләрен төгәлләштерү теркәлә.
Кадастр хисабы өчен кая һәм нинди документлар бирергә кирәк?
Күчемсез милек объектын кадастр исәбенә кую гариза милекчесе тарафыннан бирелү белән башлана. Моны дәүләт хезмәтләре порталында яки шәхси кабинетта Росреестрның рәсми сайтында онлайн эшләргә мөмкин. Шулай ук аны күпфункцияле үзәк офисларының берсендә һәм "Роскадастр" гавами хокукый компаниясенең күчмә хезмәт күрсәтү хезмәте ярдәмендә дә бирергә мөмкин.
Күчемсез милек үзенчәлекләренә карап, белдерүдән тыш таләп ителергә мөмкин:
бинаның техник планы;
җир кишәрлегенең ызанлык планы.
Кадастр исәбенә кую нинди срокларда башкарыла?
Закон тарафыннан онлайн мөрәҗәгать иткәндә Росреестр сайтында яки "Дәүләт хезмәтләре" порталында кадастр исәбенә куелу 5 көн эчендә, күпфункцияле үзәк аша мөрәҗәгать иткәндә - 7 көн эчендә башкарыла, дип билгеләнгән. Әмма уртача алганда, сез хезмәт күрсәтүне күпкә тизрәк алачаксыз - 2 көн эчендә электрон мөрәҗәгать вакытында, һәм 2,3 көн эчендә күпфункцияле үзәк аша мөрәҗәгать иткәндә.
Дәүләт пошлинасы каралганмы?
Күчемсез милекне дәүләт кадастр исәбенә алу бушлай башкарыла.
Объектның кадастр исәбенә куелуы нәрсә белән раслана?
Кадастр исәбе нәтиҗәләре буенча күчемсез милек хуҗасы күчемсез милек бердәм дәүләт реестрыннан өземтә ала. Бу документ Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан белешмәләр кертүне раслый.
Күчемсез милек бердәм дәүләт реестрыннан өземтәне кәгазь рәвешендә дә, электрон рәвештә дә алырга мөмкин. Онлайн версия дәүләт хокуклар регистраторының электрон имзасы белән күрсәтелгән электрон почтага җибәреләчәк. Аны күпфункцияле үзәктә алырга мөмкин, анда ул 45 көн саклана. Әгәр дә бу вакыт дәвамында аны алмасаң - өземтә архивка җибәрелә.
Кадастр исәбендә күчемсез милек кирәкме икәнен ничек тикшерергә?
Кадастр учетында күчемсез милекне берничә ысул белән белергә мөмкинме?
«Күчемсез милек объектлары буенча online режимында белешмә мәгълүмат» сервисы ярдәмендә Росреестрның рәсми сайтында;
Гавами кадастр картасы ярдәмендә.
Объектны кадастр исәбенә куярга һәм бер үк вакытта аңа хокукны теркәргә мөмкинме?
Күпчелек очракта (мәсәлән, йорт, бүлек, берләшү, милектәге җир кишәрлеген яңадан бүлү тәмамланган очракта) дәүләт кадастр исәбен бер үк вакытта гамәлгә ашыруның һәм хокукларны дәүләт теркәвенең мәҗбүрилеге закон тарафыннан билгеләнгән. Бу очракта бердәм гариза бирелә.
Бердәм процедураны үткәрү өчен мондый гаризаны Росреестр сайтында яки күпфункцияле үзәк аша шәхси кабинетта бирергә мөмкин. Хокукларны теркәү өчен физик затлар өчен 2000 сум һәм юридик затлар өчен 22000 сум күләмендә пошлина алына.