Татарстан Росреестры фатирларны үзгәртеп планлаштыруда яңалыклар турында
Хәзер үзгәртеп планлаштыру дип бинаның конфигурациясен (параметрларын) үзгәртүне аңларга кирәк, ул техник паспортка төзәтмәләр кертүне таләп итә. 1 апрельдән "үзгәртеп планлаштыру" төшенчәсе төгәлрәк билгеләмәне күздә тота. Бу бинаның чикләрен һәм мәйданын үзгәртү, шул исәптән эчке планын үзгәртү һәм яңа биналар барлыкка килү.
Шулай итеп, яңалык буенча, хәзер күп фатирлы йорттагы бинадагы һәр үзгәреш үзгәртеп кору дип таныла. Әлеге үзгәрешләр килештерүне, яңа техник планны рәсмиләштерүне һәм күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрына мәгълүмат кертүне таләп итәчәк.
Моннан тыш, закон чыгаручы гариза бирүчеләр өчен процедураны гадиләштерә, ягъни электрон документ әйләнеше аша хакимият органнары белән үзара хезмәттәшлек көчәйтелә. Хәзер күпфункцияле үзәккә бару һәм Росреестрга үз күчемсез милекләре турында мәгълүматны үзгәртү өчен документлар тапшыру кирәкми. Җирле үзидарә органнары моны электрон рәвештә үзләре эшләячәк, бу да дәүләт хезмәте алу срокларын кыскартуга тәэсир итәчәк.
Татарстан Росреестры күпфатирлы йортлардагы биналарның гражданлык әйләнеше объектлары булуын искәртә. Һәрбер сатып алучы бинаның билгеләнеше, шулай ук аның чикләре һәм эчке планлаштырылуы турында ышанычлы мәгълүмат алу белән кызыксына.
Фатирны үзгәртеп планлаштыру нәтиҗәсендә күчемсез милек объектының төп характеристикалары еш үзгәрә. Мәсәлән, яңа стена бүлгеләрен күчерү, бетерү һәм төзү белән бәйле рәвештә фатирның гомуми мәйданы кечерәк һәм зуррак якка үзгәрергә мөмкин. Шул ук вакытта фатирның гомуми мәйданы артса, аның кадастр һәм базар бәясе артачак, һәм, шуңа күрә, күчемсез милеккә салым да артачак. Моннан тыш, мондый үзгәртеп планлаштыру шулай ук бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында булган бина турында график мәгълүматларны (бина планын) үзгәртүгә китерәчәк.
бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтә объектның төп характеристикалары, объектка хокуклары булган затлар, кадастр бәясе, йөкләмәләр турында мәгълүматны үз эченә ала һәм күчемсез милеккә милек хокукын раслый.
"Әгәр фатир сату яки мирас алу белән бәйле хәл килеп чыкса, ә бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында яңадан планлаштыруга кадәрге мәгълүматлар булачак, теркәлүгә тапшырылган документлардагы мәгълүматлар (мәсәлән, сатып алу-сату килешүендәге фатир мәйданы турында) һәм бердәм дәүләт күчемсез милек реестрындагы мәгълүматлар арасындагы каршылык теркәлү гамәлләрен туктату өчен нигез булып торачак. Шуңа бәйле рәвештә Закон гражданнарның мөлкәт хокукларын яклауга һәм мондый биналарның гражданлык әйләнешен гамәлгә ашыру максатыннан күп фатирлы йортлардагы торак һәм торак булмаган биналар турында ышанычлы мәгълүматларны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына кертүне тәэмин итүгә юнәлдерелгән», - дип билгеләп үтте Татарстан Росреестры эксперты Алсу Сафина.
Яңа таләпләрне үтәмәгән милекчеләрне физик затлар өчен 2,5 мең сумга кадәр һәм юридик затлар өчен 50 мең сумга кадәр штрафлар көтә (РФ Административ хокук бозулар кодексының 7.21 маддәсе).