Татарстанлылар хуҗалык корылмаларына хокукларны гадиләштерелгән тәртиптә терки алачак

Шулай ук блоктан төзелгән  йортларга гражданнарның хокукларын рәсмиләштерүнең гадиләштерелгән механизмын да җәелдерергә тәкъдим ителә.

Дәүләт Думасы икенче һәм өченче укылышта Росреестр катнашында эшләнгән көнкүреш күчемсез милекнең ярдәмче объектларына гражданнарның хокукларын рәсмиләштерүне гадиләштерүгә юнәлдерелгән закон проектын кабул итте.

Сүз 2013 елның 1 гыйнварына кадәр төзелгән ярдәмче объектлар турында бара. Болар-сарайлар, мунчалар, баз, җәйге кухнялар, коелар, лапаслар һәм шәхси торак төзелеше, шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару һәм бакчачылык өчен билгеләнгән җир кишәрлекләрендә урнашкан башка хуҗалык корылмалары.

Татарстан Росреестрында аңлатуларынча, бүген күп кенә ярдәмче объектлар гражданнарның вакыт һәм финанс чыгымнары аркасында теркәлмәгән. Аерым алганда, аларны рәсмиләштерү өчен хәзерге вакытта кадастр эшләрен башкарырга, объект турында декларация әзерләргә һәм хокукларны дәүләт теркәвенә алырга кирәк. Дәүләт Думасы кабул иткән закон проекты хокукларны техник инвентаризациянең иске документлары нигезендә рәсмиләштерергә мөмкинлек бирә.

"Иске документлар (мәсәлән, бу элек техник инвентарьлаштыру бюросы тарафыннан бирелгән йорт биләүнең техник паспорты булырга мөмкин) һәм җиргә хокуклар турындагы документ нигезендә гражданнарның закон нигезендә милек хокукы барлыкка киләчәк. Шул ук вакытта гражданнарга кадастр эшләренә заказ бирергә һәм алар өчен түләргә кирәкми. Моннан тыш, аларга милек хокукын теркәү өчен дәүләт пошлинасын түләргә дә кирәк булмаячак. Монда инде булган һәм тәкъдим ителгән алымнарның принципиаль аермасы бар», - дип аңлатты Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.

Татарстан Росреестрында әгәр объект закон проекты тәкъдим иткән Исемлеккә кермәсә (мәсәлән, коммерцияле объект булып тора), тәкъдим ителгән механизмнан файдаланып булмаячак, дип ачыклык керттеләр. Бу шулай ук гражданның җиргә хокукы булмаган һәм объект ирекле төзелеш дип танылган (аңа милек хокукы барлыкка килми) очракларга да кагыла.

Моннан тыш, закон проекты тарафыннан 1998 елның 14 маена кадәр (1998 елның 7 маеннан РФ Шәһәр төзелеше кодексы үз көченә кергән көнгә кадәр) төзелгән блоктан төзелгән йортларга гражданнарның хокукларын рәсмиләштерүнең гадиләштерелгән механизмын да җәелдерергә тәкъдим ителә. Яңа нормалардан бер рәттә блоклы төзелеш йортлары саны икедән артмаган очракта файдаланырга мөмкин булачак.

Бүген Татарстан территориясендә 13,5 меңләп ике фатирлы торак йорт (блокланган төзелеш) урнашкан, шул исәптән 1999 елга кадәр төзелгән. Хокук билгели торган документлар булмаган очракта, аларда яшәүче гражданнар бу йортларга һәм алар астындагы җир кишәрлекләренә үз хокукларын бары тик суд тәртибендә генә рәсмиләштерә алалар.

Тәкъдим ителә торган механизм гражданнарның мөлкәти хокукларын якларга һәм мондый объектларның гражданнар әйләнешен тәэмин итәргә мөмкинлек бирәчәк.Икенче укылышка закон проекты нигезләмәләр белән тулыландырылды, алар нигезендә блоктан эшләнгән милекчеләренең блокланган төзелеш йорты астындагы җир кишәрлегенә милек хокукы саклана, әгәр мондый блоклар турындагы белешмәләр бердәм дәүләт күчемсез милек реестрына  фатир сыйфатында кертелгән булса һәм мондый йорт астындагы җир кишәрлеге закон проектында каралган нигезләмәләр үз көченә кергәнче төзелгән булса.

Бүген блокланган төзелеш йорты астындагы җир кишәрлеген рәсмиләштерү өчен милекчеләргә мондый кишәрлекне сорап вәкаләтле органга мөрәҗәгать итәргә һәм аны төзү өчен кадастр эшләре башкарырга туры килә. Закон проекты бу ихтыяҗны кире кагачак. Әгәр элек блоклар фатир буларак рәсмиләштерелгән булса, гражданнарның гомуми өлешле милек хокукы сакланачак, һәм аларга мондый җир кишәрлеген милеккә яки арендага түләү өчен сатып алырга кирәк булмаячак.