Татарстан Росреестры күчемсез милекнең кадастр бәясен ничек үзгәртергә кирәклеген аңлатты

​Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җир һәм күчемсез милек өлкәсендәге актуаль мәсьәләләрне аңлатуга багышланган материалларны бастырып чыгаруны дәвам итә.Бүген кадастр бәясенең күләме нәрсәдән гыйбарәт булуы, аны билгеләгәндә җибәрелгән хаталарны ничек төзәтергә, шулай ук аны ничек кире кагарга мөмкин булуы турында сөйләрбез.

Сезнең күчемсез милекнең кадастр бәясен ничек белергә?

Күчемсез милекнең кадастр бәясенә дәгъва белдергәнче, аның нинди суммага бәяләнүен белергә кирәк. Аны РФ субъектларында махсус төзелгән дәүләт бюджет учреждениеләре билгели. Республикада күчемсез милек объектларының кадастр бәясен билгеләү белән «Дәүләт кадастр бәяләве үзәге»дәүләт бюджет учреждениесе шөгыльләнә.

Һәр күчемсез милек объектының кадастр бәясе турындагы белешмәләр «Киңлек белешмәләренең милли системасы» киңлек белешмәләре порталында ачык файдалану мөмкинлегендә урнаштырылган.

«Дәүләт кадастр бәяләве мәгълүматлары фонды» кушымтасына керергә, аннары эзләү тәрәзәсендә күчемсез милек объектының кадастр номерын кертергә һәм «табарга»төймәсенә басарга кирәк. Шуннан соң мәгълүматлар базасында кирәкле күчемсез милек объекты табылачак. Аннары "тулырак мәгълүмат алырга" төймәсенә басарга кирәк, шуннан соң сезгә күчемсез милек объекты буенча белешмә мәгълүмат, шул исәптән кадастр бәясе һәм аны билгеләү, куллану даталары биреләчәк.

Моннан тыш, дәүләт хезмәтләре порталында күчемсез милек объектының кадастр бәясе турында бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтәгә заказ бирергә була, анда шулай ук барлык кирәкле мәгълүмат булачак.

Кадастр бәясендәге хаталарны төзәтү өчен кая мөрәҗәгать итәргә?

Кызыксынган зат кадастр бәясен билгеләгәндә җибәрелгән хаталарны төзәтү турында гариза белән мөрәҗәгать итәргә хокуклы.

Мәсәлән, бу объектның урынын, рөхсәт ителгән файдалану төрен һ.б. дөрес билгеләмәү булырга мөмкин. монда шулай ук объектларның характеристикаларындагы бәяләүгә йогынты ясаган реестр һәм техник хаталар да керә.

Моның өчен дәүләт бюджет учреждениесенә гариза белән мөрәҗәгать итәргә мөмкин:

- шәхси мөрәҗәгатьләр, шул исәптән күпфункцияле  үзәк аша

-тапшыру турында хәбәр белән теркәлә торган почта җибәрүен җибәрергә

- гаризаны электрон цифрлы имза белән электрон почта аша җибәрергә.

Мондый гаризаны физик һәм юридик затлар, дәүләт хакимияте һәм җирле үзидарә органнары бирергә хокуклы.

Гаризада булырга тиеш:

хаталарны төзәтү турында гариза биргән затның фамилиясе, исеме һәм атасының исеме, юридик затның тулы исеме, мөрәҗәгать итүче белән элемтә өчен телефон номеры, почта адресы һәм электрон почта адресы;

хаталарны төзәтү турында гариза бирелә торган күчемсез милек объектының (объектларының) кадастр номеры;

хаталарның эчтәлеген - хаталар булган хисап битләренең (бүлекләренең) номерларын күрсәтү һәм тиешле белешмәләрне хаталы белешмәләргә кертүне нигезләү.

Кадастр бәясен билгеләү нәтиҗәләренә ничек дәгъва белдерергә?

Кадастр бәясен билгеләү нәтиҗәләре, РФ субъектында төзелгән очракта, судта яисә комиссиядә дәгъва белдерелергә мөмкин. Тиешле тәртип 237-ФЗ номерлы Федераль законның 22 статьясында каралган.

2024 елның 1 гыйнварыннан безнең республика территориясендә Татарстан Республикасы Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгы каршында кадастр бәясен билгеләү нәтиҗәләре турындагы бәхәсләрне карау буенча комиссия эшли. 

Комиссия турында контакт мәгълүматын Татарстан Республикасы Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгы сайтында төгәлләштерергә мөмкин.

Судка кадәр шикаять бирелгән очракта комиссиягә документлар кушымтасы белән гариза бирергә кирәк:

- дәгъва белдерелә торган кадастр бәясе нәтиҗәләре турында белешмәләр булган күчемсез мөлкәт объектының кадастр бәясе турында бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан өземтәләр;

- әгәр дәгъва белдерү турында гариза күчемсез мөлкәт объектына хокуклы зат тарафыннан бирелсә, күчемсез мөлкәт объектына хокук бирү яисә хокук тану документының күчермәсен;

- базар бәясен бәяләү турында электрон документ рәвешендә төзелгән хисап. Хисапны әзерләү өчен бәяләүчегә яки ул эшли торган оешмага мөрәҗәгать итәргә һәм аның белән килешү төзергә кирәк.

Комиссиягә кадастр бәясен яңадан карау турында бирелгән гариза ул кергән көннән бер ай эчендә карала. Комиссия карарларына судта дәгъва белдерелергә мөмкин.

Моннан тыш, мөрәҗәгать итүче кадастр бәясен билгеләү нәтиҗәләренә карата комиссиягә алдан мөрәҗәгать итмичә судта дәгъва белдерергә хокуклы.

Судта базар бәясе күләмендә кадастр бәясен ничек билгеләргә?

Күчемсез мөлкәт объектының кадастр бәясенә судта дәгъва белдерү суд бәхәсләрен карауның законнарда билгеләнгән тәртибендә гамәлгә ашырыла.

Сүз уңаеннан, кадастр бәясендәге хаталарны киңлек мәгълүматларының милли системасы ярдәмендә төзәтергә мөмкин булачак. 

Дәүләт Думасы тарафыннан Росреестр тарафыннан эшләнгән «Киңлек мәгълүматларының милли системасы» (НСПД) бердәм цифрлы платформасы ярдәмендә кадастр бәясен үткәрү һәм озатып бару процедурасын камилләштерүгә юнәлдерелгән закон проекты кабул ителде, ул шул исәптән кадастр бәясен билгеләү мәсьәләләре буенча кире элемтә сервисларыннан файдалану мөмкинлеген тәэмин итәчәк.

Аерым алганда, киңлек мәгълүматларының милли системасы ярдәмендә онлайн режимда бюджет учреждениеләренә күчемсез милек объекты характеристикалары турында декларация җибәрергә мөмкин булачак. Шулай ук дәүләт кадастр бәяләре йомгаклары турындагы хисап проектына искәрмәләр, кадастр бәясен билгеләү мәсьәләләре буенча аңлатмалар сорап мөрәҗәгать итәргә, әлеге процедура барышында җибәрелгән хаталарны төзәтү турында гариза бирергә, шулай ук объектның кадастр бәясен базар бәясе күләмендә билгеләү турында гариза бирергә мөмкин булачак.