Күчемсез милек өлкәсендәге законнарның яңа үзгәрешләре
Күчемсез милек законнарның яңа үзгәрешләре
Росреестр 15 ел элек төзелгән. Шулай ук быел Татарстанның Росреестрына 15 ел тула. Билгеле булганча, ведомство вәкаләтләренә җир-мөлкәт мөнәсәбәтләре өлкәсендә норматив-хокукый көйләү керә. Бүген Татарстан Росреестрының күчемсез милекне дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Энҗе Хөсәенова белән гражданнар өчен соңгы яңалыклар турында сөйләшәчәкбез.
- Яз үз хокукларына керде, димәк, тиздән дачада яшәүчеләр, бакчачылар һәм яшелчәчеләр үз кишәрлекләренә китәчәк. Энже Мәсхүт кызы, коммерцияле булмаган бакчачылык ширкәтләре өчен законнарда нәрсә үзгәргәнен һәм бу аларның эшчәнлегенә ничек тәэсир иткәнен сөйләгез?
- Күптән түгел үз көченә кергән күп кенә дачада яшәүчеләр өчен мөһим законнарның берсе-бакчачылык һәм яшелчәчелек ширкәтләренең уртак милке объектлары өчен 2031 елның 1 мартына кадәр «Дача амнистиясен» озайту турындагы Закон. Сүз 2004 елга кадәр төзелгән биналар, корылмалар турында бара. Бу, мәсәлән, гомуми ихтыяҗлар өчен кулланыла торган сакчылар биналары, су башнялары, административ биналар булырга мөмкин.
2031 елга кадәр мондый объектларны гадиләштерелгән тәртиптә теркәргә мөмкин булачак. Аларны төзү яки үзгәртеп кору өчен рөхсәт документларын тапшыру таләп ителми. Мондый объектларга техник план әзерләү декларация нигезендә үткәрелә.
Гадиләштерелгән тәртип коммерцияле булмаган бакчачылык ширкәтләренең һәм коммерцияле булмаган яшелчәчелек ширкәтләренең элек төзелгән гомуми мөлкәт объектларына хокукларны рәсмиләштерүне һәм аларны гражданлык әйләнешенә җәлеп итүне тәмамлау өчен шартлар тудыра. Аерым алганда, бакчачылар аларны үзгәртеп кора яки рәсмиләштерелгән объектларны дәүләт хакимияте һәм җирле үзидарә органнары яки ресурслар белән тәэмин итүче оешмалар балансына тапшыра алачак.
- Росреестр катнашында тагын нинди законнар эшләнгән һәм бакчачылык ширкәтләрен үстерүгә юнәлдерелгән?
- Кешеләрнең милек хокукларын яклау һәм кишәрлекләрдә булуны уңайлырак итү өчен социаль әһәмиятле законнар кабул ителде, аларны эшләүдә Росреестр катнашты.
Мәсәлән, бүгенге көнгә
- коллектив карарларны электрон рәвештә кабул итү мөмкинлеге һәм шартлары билгеләнде. Бу тавыш бирүне уңайлырак итәргә мөмкинлек бирәчәк һәм ширкәтләрнең почта җибәрүләренә чыгымнарын (бер җибәрү бәясе 180-200 сум, ширкәттә берничә йөз әгъза булырга мөмкин) бетерәчәк;
- 2031 елга кадәр иске ширкәтләр (2001 елга кадәр төзелгән ширкәтләр) әгъзалары өчен бушлай җир бирү мөмкинлеге озайтылды.
- Россия субъектларының коммерцияле булмаган бакчачылык ширкәтләре территорияләрен торак пункт чикләренә кертү яки яңасын булдыру өчен шартларны билгеләү буенча вәкаләтләре беркетелгән;
йорт кошларын һәм куяннарны коммерцияле булмаган бакчачылык ширкәтләрендә үз ихтыяҗлары өчен үрчетү мөмкинлеге өчен шартлар тудырылган (бакчачылар өчен тарихи гаделлек торгызылган, чөнки совет чорында йорт кошларын һәм куяннарны бакчачылыкта тотарга рөхсәт ителгән).
- гомуми билгеләнештәге җирләрдә авыл хуҗалыгы культураларын, кошларны, авыл хуҗалыгы продукциясе ширкәте әгъзалары үстергән куяннарны сату, шулай ук капиталь булмаган сәүдә объектлары төзү рөхсәт ителә.
- Бакчачылар һәм яшелчәчеләр ихтыяҗлары өчен товарлар сату, эшләр башкару һәм хезмәт күрсәтү өчен әгъзаларның гомуми җыелышы билгеләгән карар буенча һәм шартларда гомуми файдаланудагы милек башка гражданнарга яки оешмаларга файдалануга тапшырылырга мөмкин (мәсәлән, аренда, сервитут хокукында). Бу ширкәтләр территориясен шактый җанландырырга мөмкинлек бирәчәк, чөнки гражданнарның үз участокларында булу өчен уңайлы шартлар булдыру өчен күбрәк мөмкинлекләр барлыкка килә
- Якын арада күчемсез милек өлкәсендә тагын ниндидер закон чыгару яңалыклары көтеләме?
- 2024 елның 1 апреленнән яңадан планлаштыру төшенчәсен төгәлләүче закон үз көченә керә. Хәзер үзгәртеп кору дип бина конфигурациясен үзгәртүне аңларга кирәк, ул техник паспортка төзәтмәләр кертүне таләп итә. 1 апрельдән бинаның чикләрен һәм мәйданын үзгәртү, шул исәптән эчке планлаштыруны үзгәртү һәм яңа биналар барлыкка килү дә үзгәртеп планлаштыру дип танылачак. Әлеге үзгәрешләр бердәүм дәүләт үчемсез милек реестрындагы мәгълүматларны үзгәртеп планлаштырудан соң кертү кирәклеген билгели. Моннан тыш, закон чыгаручы гариза бирүчеләр өчен процедураны гадиләштерә. Хәзер күпфункцияле үзәккә бару һәм Росреестрга үз күчемсез милекләре турында мәгълүматны үзгәртү өчен документлар тапшыру кирәкми. Җирле үзидарә органнары моны электрон рәвештә үзләре эшләячәк. Шулай ук яңа закон күчемсез милек хуҗаларын куркыныч һәм законсыз торакны үзгәртеп корудан саклый.
- Соңгы сорау. Энҗе Мәсхүт кызы, сезнеңчә, Росреестр катнашында эшләнгән нинди законнарны халыкныкы дип атарга мөмкин?
- 4 ел эчендә (2020 елның гыйнварында дәүләт сәясәте һәм җир һәм күчемсез милек өлкәсендә норматив җайга салу буенча вәкаләтләр хезмәтенә тапшырылганнан бирле) Росреестр 66 Федераль законны эшләүне һәм кабул итүне тәэмин итте, алар гражданнарга, бизнеска һәм хакимият органнарына конкрет бурычларны хәл итүдә ярдәм итә.
Иң киң танылганнары дача амнистиясе, дача амнистиясе 2.0, гараж амнистиясе, хокук ияләрен ачыклау. Мәсәлән, «гараж амнистиясе» буенча 2021 елдан 14 меңгә якын күчемсез милек объекты теркәлгән (бу җир кишәрлекләре һәм аларда урнашкан гаражлар), «дача амнистиясе» буенча 2016 елдан 115 меңнән артык.
Шулай ук линияле объектларны төзүне гадиләштерүче берничә закон кабул ителгән. Бу объектлар төзүне тизләтте, шул исәптән социаль газлаштыру өчен дә.
Росреестрның барлык закон чыгару инициативалары гражданнарның хокукларын тәэмин итүгә һәм дәүләт хезмәтләренә ирешүчәнлекне арттыруга юнәлдерелгән.