Июль аенда Татарстанда икенчел күчемсез милеккә ихтыяҗ артты

Татарстан Росреестры мәгълүматлары буенча, агымдагы елның июлендә торак урыннарга карата сату-алу шартнамәләре нигезендә 5 815 хокук күчү теркәлгән. 

Июньдә бу күрсәткеч 5 050 иде. Шул рәвешле, күчемсез милекнең икенчел базарында ихтыяҗ 15% ка арткан.

Шулай ук июнь аена карата үсеш күрсәттеләр – 6% ка диярлек - шәхси торак йортлар (1 447 һәм 1 531, димәк) һәм 18% ка диярлек - торак булмаган биналар (803 һәм 944).

Җир кишәрлекләренә карата килешүләр саны элеккеге дәрәҗәдә сакланып калган (июньдә дә, июльдә дә 9 мең тирәсе). Июль аенда Татарстан Росреестры тарафыннан сату-алу килешүе нигезендә 17,1 меңнән артык хокук күчүе теркәлгән, бу июньгә караганда 5,6% ка күбрәк.

"Июль нәтиҗәләре буенча республиканың күчемсез милек базарында активлык, безнең статистик мәгълүматлар буенча, кимемәде. Бу айда җир кишәрлекләреннән тыш күчемсез милек объектларының барлык төрләренә ихтыяҗ арткан-алар белән килешүләр саны июнь белән чагыштырганда үзгәрмәгән диярлек. Процент нисбәтендә килешүләрнең иң зур үсеше торак һәм торак булмаган күчемсез милек сегментында күзәтелде - 15 һәм 18%, - дип шәрехләде Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.  

2024 елның гыйнварыннан июленә кадәр Татарстан Росреестры тарафыннан теркәлгән сату-алу килешүе нигезендә хокуклар күчүнең гомуми саны тулаем Татарстан буенча 109,1 мең тәшкил итте, бу 2023 ел белән чагыштырганда 11,7% ка кимрәк (123,5 мең).

Беренчел күчемсез милек базарындагы вәзгыятькә килгәндә, июльдә яңа төзелешләр базарында түбәнәю тенденциясе күзәтелә: әгәр июньдә өлешләп төзелештә катнашу буенча 2 768 килешү теркәлгән булса, июльдә – 1192. Әмма тулаем алганда, 7 ай йомгаклары буенча өлешләп төзелештә катнашу күрсәткечләре узган елның шул ук чоры күрсәткечләреннән шактый артыграк: агымдагы елның гыйнварыннан июленә кадәр 13,8 меңнән артык өлешләп төзелештә катнашу шартнамәсе теркәлгән, бу үткән ел белән чагыштырганда 30% ка күбрәк.

ТР риелторлар гильдиясе вице-президенты Руслан Садреев:

"Икенчел торакка ипотека буенча югары ставкаларга карамастан, бу сегментта ихтыяҗ саклана. Соңгы берничә айда ипотека кредитларын җәлеп итмичә килешүләр күбәйде, күпчелек гражданнар фатирлар һәм үзләре яшәү өчен йортлар сатып ала, ә яңадан сату өчен түгел. Сорау һәм тәкъдим балансы саклана. Өлешләп төзелештә катнашу шартнамәсе тоткыннары саны кимүе көтелгән иде: агымдагы елның июль һәм август айларында гаилә һәм IT ипотекасы алу шартлары үзгәрде, адрессыз ташламалы ипотека бөтенләй гамәлдән чыгарылды, шуның белән бергә киметелгән ставкалы кредит алу хокукы булган затлар саны сизелерлек кимеде».