Альфия Когогина: Собственники долей в общем имуществе получат преимущественное право выкупа при банкротстве одного из них
Депутат Государственной Думы, первый заместитель председателя Комитета по малому и среднему предпринимательству Альфия Когогина прокомментировала: «Отмечу, что законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного Суда. При наличии нескольких сособственников, желающих выкупить недвижимость банкрота, продажа производится пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности. В случае отказа совладельцев имущества от приобретения доли банкрота, она будет продана победителю торгов. В результате изменений законодательства сособственники недвижимости получат преимущественное право покупки доли банкрота в жилом помещении».
Законопроектом, в частности, закрепляется, что при реализации жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), супруг (бывший супруг) имеет право преимущественного приобретения указанного жилого помещения.
Помимо этого документом предусматривается:
- закрепление за участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли в праве собственности, в случае ее продажи постороннему лицу на торгах в рамках процедуры банкротства;
- обязанность организаторов торгов включать в сообщение о проведении торгов сведения о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли;
- определение цены доли должника в праве общей совместной собственности с учетом результатов торгов. При признании торгов по продаже доли должника несостоявшимися сособственник вправе воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по начальной продажной цене на соответствующих торгах, а также по цене, предложенной победителем торгов, в случае, если торги состоялись. Сведения о преимущественном праве сособственников на покупку продаваемой доли подлежат включению в сообщение о продаже имущества должника;
- в течение 3 рабочих дней со дня подведения результатов торгов организатор торгов в письменной форме обязан направить уведомление остальным участникам долевой собственности о преимущественном праве покупки продаваемой доли с указанием цены доли, по которой доля может быть ими приобретена.