Почему документы при оформлении недвижимости выгоднее подавать в электронном виде?
Ответы на эти и другие вопросы были озвучены на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Татарстан
В Росреестре Татарстана состоялось заседание Общественного совета. Во время его проведения обсуждались основные итоги деятельности ведомства за 15 лет, актуальные изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости, вопросы по взаимодействию с ФГИС ЕЦП НСПД, а также предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Провела заседание заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Айназ Ахметова.
В ходе заседания начальник отдела госрегистрации недвижимости по инвестпроектам Александра Абдуллина, докладывая об основных показателях деятельности Росреестра Татарстана, особое внимание обратила на преимущества электронной подачи документов: «В среднем, срок регистрации в Татарстане составляет 2-4 рабочих дня. Однако если документы заявители подают через МФЦ и срок в описи указан, например, 9 рабочих дней, после проведения учетно-регистрационных действий документы из Росреестра поступают в МФЦ все равно за один день до срока, указанного в описи - даже если регистрация проведена за 2-4 дня. Поэтому подавать документы всегда выгоднее в электронном виде!»
Александра Абдуллина напомнила, что с февраля текущего года запись о праве общей долевой собственности вносится без указания в ЕГРН имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Также при поступлении заявления о переходе права собственности на помещение в МКД, в случае наличия на помещениях и земельном участке, относящихся к общему имуществу записей о праве общей долевой собственности с указанием правообладателей, такие записи «погашаются» и вносится одна запись о праве общей долевой собственности - без указания правообладателей. С 12 июля 2024 года регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в МКД, ином здании, сооружении проводится без оплаты госпошлины. Кроме того, представитель ведомства уточнила, что при регистрации права собственности на первое помещение в МКД одновременно регистрируются права общей долевой собственности собственников на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о них содержатся в ЕГРН. С 9 ноября 2024 года вышеуказанный порядок распространяется также в отношении общего имущества в здании или сооружении.
Что касается вопросов по взаимодействию с ФГИС ЕЦП НСПД, разъяснения по ним дал заместитель руководителя Росреестра Татарстана Нияз Галиакбаров. В частности, он разъяснил, кем, когда и в какие сроки будут вноситься изменения в НСПД, например, при изменении категории земельного участка, разрешенного использования. (Вопросы и ответы по указанной теме будут дополнительно размещены в нашей постоянной рубрике «Вы спрашивали - мы отвечаем»).
Об особенностях предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, сообщила начальник отдела подготовки сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан Фарида Ризатдинова.
Состоявшееся заседание Общественного совета при Росреестре Татарстана было завершающим в этом году. В 2025 году запланировано проведение процедуры по формированию нового состава Общественного совета.