В Татарстане пройдет кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства

В 2026-2027 годах в Татарстане пройдет очередная государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории республики. Планируется, что кадастровая оценка будет проведена в отношении порядка 1,7 млн. объектов недвижимости.

Как пояснили в Росреестре Татарстана, проведение очередной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости является обязательной процедурой, необходимость которой обусловлена требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с законом, кадастровая стоимость устанавливается в субъектах России (за исключением городов федерального значения) на 4 года.

Предыдущая государственная кадастровая оценка в республике была проведена в 2022 году — тогда процедуру прошло более 1,7 млн. земельных участков. А в 2023-м в республике завершили государственную кадастровую оценку объектов капитального строительства. Оценку получили более 2,8 млн. объектов недвижимости. Результаты данных оценок применяются с 1 января 2024 года.

«Основная цель государственной кадастровой оценки — создание на ее основе налоговой базы для исчисления земельного и имущественного налогов. Кроме того, исходя из данных оценки рассчитывается размер арендной платы за земельный участок (в том числе находящийся в государственной или муниципальной собственности) или компенсация за те земельные участки, которые изымаются для муниципальных нужд», - сообщила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Резида Муртазина.

Напомним, кадастровая стоимость – полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости. Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта. Например, при расчёте может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, её нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также её состояние.